La contabilizzazione del calore è un sistema tecnologico che consente di regolare in modo autonomo la temperatura all’interno di ogni unità immobiliare e di suddividere i costi in base ai consumi effettivi. Questo approccio permette di ottenere un risparmio concreto sul consumo di combustibile, favorendo al contempo una gestione più equa delle spese.
L’intervento, reso obbligatorio per tutti gli edifici dotati di impianto centralizzato, viene dimensionato in base al numero di termosifoni presenti in ciascuna unità abitativa. Anche per questi impianti ci occupiamo della fornitura e dell’installazione, a seguito dei necessari calcoli termotecnici.
Di seguito, le principali operazioni previste per la realizzazione di tali sistemi.
Le soluzioni impiantistiche variano in base al tipo di distribuzione del sistema di riscaldamento.
Nei condomini con distribuzione verticale, vengono installate valvole termostatiche su ogni termosifone. Queste valvole permettono di modulare il flusso dell’acqua in funzione della temperatura ambiente: si chiudono parzialmente al raggiungimento della temperatura impostata e si riaprono quando necessario, garantendo così un controllo preciso in ogni locale.
Questo tipo di intervento offre numerosi vantaggi:
Nei condomini con distribuzione orizzontale, si installa una valvola sul collettore di zona, controllata da un termostato ambiente. Questo sistema consente di regolare l’afflusso dell’acqua ai radiatori in base a orari e temperature programmati.
Per monitorare i consumi effettivi, su ogni termosifone viene installato un contatore elettronico di calore, in grado di rilevare la quantità di energia utilizzata in funzione della differenza di temperatura tra il radiatore e l’ambiente circostante.
Nel caso di distribuzione orizzontale, il contatore viene invece collocato sulla valvola di zona e misura con grande precisione il calore utilizzato, confrontando le temperature di mandata e di ritorno del circuito.
Per garantire il corretto funzionamento dell’impianto, è necessario adeguare la centrale termica installando una pompa a velocità variabile (inverter). Questo dispositivo permette di compensare le variazioni di pressione causate dall’apertura e chiusura delle valvole, eliminando fastidiosi sibili e rumori e assicurando un funzionamento fluido e silenzioso dell’intero sistema.
Al termine della stagione termica, le spese di riscaldamento vengono suddivise tra le unità immobiliari in base alle letture registrate dai contatori di calore, garantendo così una ripartizione trasparente ed equa dei costi.